Vila su 30 metų žemės nuomos sutartimi ir pilnu baldų bei buitinės technikos įrengimu. Tekstilė ir dekoras (pvz., užuolaidos, patalynė, paveikslai) į standartinę kainą neįeina, tačiau, jei pageidaujate, galime pasirūpinti visomis smulkmenomis. kad jūsų vila būtų paruošta nuomai per „Airbnb“ nuo pat pirmos dienos.

Ne. Visus dokumentus galima peržiūrėti, pasirašyti ir patvirtinti nuotoliniu būdu naudojant patikimas platformas, tokias kaip „DocuSign“ ar „Dokobit“.

Nuomos laikotarpis - 90 metų. Į kainą įskaičiuoti pirmieji 30 metų. Taip pat turite teisę du kartus pratęsti nuomos sutartį po papildomus 30 metų (30 + 30 + 30). Abu pratęsimai yra neprivalomi ir apmokami atskirai. Pratęsimo kaina nustatoma dviejų nepriklausomų vertintojų ir tvirtinama notariškai.

Statybas pradedame 2025 m. spalio 1 dieną. 12-16 mėnesių tarpe, atiduodame jums pilnai įrengtą vilą.

Mokėjimai laikomi notaro depozitinėje sąskaitoje ir išmokami tik po kiekvieno patvirtinto statybų etapo. Standartinis grafikas: 2 % depozitas → 33 % pasirašant pagrindinę sutartį → 20 % pasiekus 25 % statybų progreso → 20 % pasiekus 50 % statybų progreso → 20 % pasiekus 75 % statybų progreso → 5 % atiduodant raktus.

Žinoma. Galite gyventi viloje visus metus, rezervuoti asmenines datas ar viską palikti nuomai - sprendžiate jūs.

Mūsų komanda pasirūpina viskuo - nuo rinkodaros iki svečių priėmimo. Vilos administravimo mokestis: 10-15 % nuo mėnesinių pajamų, priklausomai nuo užimtumo.

Ne. Suprantame, kad perkate vilą kaip investiciją, todėl viskuo pasirūpiname už jus: nuo Airbnb ir Booking.com platformų valdymo, rinkodaros bei svečių priėmimo iki vilos priežiūros, mokesčių ir teisinių reikalų. Patys gyvename Balyje, tad jei prireiks pagalbos, esame šalia.

Žinoma. Kai vila bus užbaigta, galime padėti ją parduoti. Padarysime profesionalią fotosesiją ir įdėsime skelbimus į vietines agentūras. Pabaigtos vilos kaina prognozuojama bent €319k.

Už vilos priežiūrą ir remontą atsakinga mūsų valdymo komanda - jie suplanuoja viską iš anksto, pagal situaciją, kad vila visuomet išliktų puikios būklės. Už medžiagas ir darbus mokama papildomai.