Tavo Bali VIlla

Įsigyk gabalėlį Balio

Poilsis Balyje, kai esi čia. Stabilios pajamos, kai išvyksti.
16% metinė grąža · Atsiperkamumas per 6 metus

Pažintinis skambutis

Problema

Balis

viena

lankomiausių

vietų

pasaulyje.

Bet

statybos

čia

dažnai

tampa

košmaru:

vėlavimai,

leidimų

problemos,

dingę

pinigai.

Todėl

sukūrėme

aiškų

ir

saugų

procesą,

kuris

neleidžia

tam

pasikartoti.

Sprendimas

Viską padarėme teisingai. Nuo pat pradžių.

Žemė - pilnai išmokėta, jokių rizikų pirkėjui.

Statybų leidimai gauti ir patvirtinti notaro

Investicija dalimis: mokate tik tada, kai darbai realiai atlikti

Nepriklausomas projekto vadovas prižiūri kiekvieną etapą

Patikima Balio komanda su įrodyta sėkmingų projektų patirtimi

Skaidrus procesas: viską matote, sekate ir mokate tik už rezultatą.

DAUGIAU APIE VILĄ

Lokacija

Vila statoma geidžiamiausioje ir sparčiausiai augančioje Balio vietoje: Uluwatu.

Saulėlydžiai nuo uolų

Pasaulinio lygio bangos

Svajonių gyvenimo būdas

Energetiškai stipri vieta

Tarp paplūdimių, kavinių ir nuotykių - viskas ranka pasiekiama

Nyang Nyang Beach

4 minutės motoroleriu

Uluwatu Temple

4 minutės motoroleriu

The Istana

7 minutės motoroleriu

Mana Uluwatu Restaurant

7 minutės motoroleriu

Single Fin Uluwatu

8 minutės motoroleriu

Alchemy Yoga Center

11 minučių motoroleriu

Savaya Bali

12 minučių motoroleriu

Bambu Fitness

12 minučių motoroleriu

Nyang Nyang Beach

4 minutės motoroleriu

Uluwatu Temple

4 minutės motoroleriu

The Istana

7 minutės motoroleriu

Mana Uluwatu Restaurant

7 minutės motoroleriu

Single Fin Uluwatu

8 minutės motoroleriu

Alchemy Yoga Center

11 minučių motoroleriu

Savaya Bali

12 minučių motoroleriu

Bambu Fitness

12 minučių motoroleriu

Apie Vilą

Sukūrėme tai, dėl ko žmonės atvyksta į Balį.

Adapts to every device with ease

Bring a fresh, forward-thinking look to any project

Captivate visitors with dynamic, interactive elements

Keep it clean and purposeful for maximum clarity

Laikui nepavaldus tropikų dizainas

Didelis privatus baseinas

Erdvi 77 m² lauko erdvė

Maksimaliai pritaikyta investicinei grąžai

Daugiau apie vilą

Kaip tai veikia?

Jums nereikia būti Balyje, kad valdytumėte procesą

Kiekvieną mėnesį gaunate statybų nuotraukas, progreso apžvalgas ir išsamias ataskaitas

Jūs matote ir sekate visą eigą - žingsnis po žingsnio

Kai reikia, esame visada lengvai pasiekiami

Sukūrėme procesą, kuris leidžia jums viską matyti nuo pat pirmos dienos. Gausite sąžiningas ataskaitas ir realią pažangą, kurią galėsite sekti patys.

In the loop

Fast

Honest

In the loop

Fast

Honest

In the loop

Fast

Honest

Finansinė dalis

Tai ne tik svajonė.Tai apgalvota strategija ir reali grąža.

16.2 % metinė grąža

Jūsų vila tampa ne tik poilsio vieta, bet ir protinga investicija.

Atsiperka per 6 metus

Aukštas pajamas generuojantis turtas vienoje lankomiausių vietų pasaulyje.

Auganti Rinka

Turistų daugėja kasmet, bet dar sparčiau auga ilgalaikė nuomuos rinka.

Procesas

Mokate tik už rezultatą

Procesas skaidrus ir be galvos skausmo

1 žingsnis

Rezervuojate savo vilą

Pasirašome rezervacijos sutartį ir vila saugiai laukia jūsų sprendimo. Turėsite laiko viską įvertinti, pasikonsultuoti ir apsispręsti be jokio spaudimo. Judate toliau tik tada, kai jaučiatės ramiai ir užtikrintai.

Daugiau apie vilą

2 žingsnis

Vilos statybos

Kai pasirašomas kontraktas ir atliktas pirmas mokėjimas, vila oficialiai tampa jūsų. Nuo šio momento tampate dalimi proceso. Statybos jau suplanuotos ir vyksta pagal grafiką. Projektą prižiūri tarptautinė komanda, vadovaujanti pagal europinius kokybės standartus, o patyrę vietiniai statytojai užtikrina sklandų darbų eigą vietoje.

Daugiau apie vilą

3 žingsnis

Mokate tik už tai, kas padaryta

Kiekvienas mokėjimas susietas su realiu statybų etapu, o ne pažadais. Kiekvieną kartą gaunate aiškias ataskaitas bei nuotraukas iš statybų aikštelės. Jokių miglotų terminų. Tik skaidri pažanga, žingsnis po žingsnio.

Daugiau apie vilą

4 žingsnis

Sveiki atvykę į savo naują gyvenimo etapą.

Nuo svajonės iki rakto rankose - tai kelias, kurį pasirinkote patys. Dabar turite ne tik vilą Balyje. Turite gyvenimo būdą, apie kurį daugelis tik pasvajoja. Sveikiname. Prasideda naujas gyvenimo etapas ir jis tikrai vertas jūsų.

Daugiau apie vilą

Komanda, kuria pasitikėtumėte statydami savo namus

Žinome, kad investuojant užsienyje svarbiausia yra pasitikėjimas,
todėl mums svarbu, kad investuodami Jūs tiksliai žinotumėte, kas atsako už rezultatą.

įkūrėjai

🇱🇹 Giedrius Stirbys

Bendrakūrėjas ir NT vystytojas

daugiau apie giedrių

🇱🇹 Jonas Jacevičius

Bendrakūrėjas ir Marketingo ekspertas

Komanda

🇪🇸 Alba Del Rey Vega

Vyriausioji architektė

🇪🇸 Alberto Martínez

Investicijų grąžos strategas

🇧🇪 Andreea Tiron

Architektė ir projekto vadovė

🇮🇩 Indra Santosa

Vietinis Statybų Rangovas Balyje

D.u.K

Jūs klausiate, mes atsakome

Kas įskaičiuota į kainą?

Vila su 30 metų žemės nuomos sutartimi ir pilnu baldų bei buitinės technikos įrengimu. Tekstilė ir dekoras (pvz., užuolaidos, patalynė, paveikslai) į standartinę kainą neįeina, tačiau, jei pageidaujate, galime pasirūpinti visomis smulkmenomis. kad jūsų vila būtų paruošta nuomai per „Airbnb“ nuo pat pirmos dienos.

Ar būtina vykti į Balį dėl dokumentų pasirašymo?

Ne. Visus dokumentus galima peržiūrėti, pasirašyti ir patvirtinti nuotoliniu būdu naudojant patikimas platformas, tokias kaip „DocuSign“ ar „Dokobit“.

Koks nuomos laikotarpis ir ar jį galima pratęsti?

Nuomos laikotarpis - 90 metų. Į kainą įskaičiuoti pirmieji 30 metų. Taip pat turite teisę du kartus pratęsti nuomos sutartį po papildomus 30 metų (30 + 30 + 30). Abu pratęsimai yra neprivalomi ir apmokami atskirai. Pratęsimo kaina nustatoma dviejų nepriklausomų vertintojų ir tvirtinama notariškai.

Kada prasideda statybos ir kiek jos truks?

Statybas pradedame 2025 m. lapkričio1 dieną, o 16 mėnesių tarpe, atiduodame jums pilnai įrengtą vilą.

Kada ir kokiu būdu vykdomi mokėjimai?

Mokėjimai laikomi notaro depozitinėje sąskaitoje ir išmokami tik po kiekvieno patvirtinto statybų etapo. Standartinis grafikas: 2 % depozitas → 33 % pasirašant pagrindinę sutartį → 20 % pasiekus 25 % statybų progreso → 20 % pasiekus 50 % statybų progreso → 20 % pasiekus 75 % statybų progreso → 5 % atiduodant raktus.

Ar galiu apsistoti savo viloje bet kada, kai tik noriu?

Žinoma. Galite gyventi viloje visus metus, rezervuoti asmenines datas ar viską palikti nuomai - sprendžiate jūs.

Kas rūpinasi vila, kai nesu Balyje?

Mūsų komanda pasirūpina viskuo - nuo rinkodaros iki svečių priėmimo. Vilos administravimo mokestis: 10-15 % nuo mėnesinių pajamų, priklausomai nuo užimtumo.

Ar man pačiam/pačiai reikės kuo nors rūpintis?

Ne. Suprantame, kad perkate vilą kaip investiciją, todėl viskuo pasirūpiname už jus: nuo Airbnb ir Booking.com platformų valdymo, rinkodaros bei svečių priėmimo iki vilos priežiūros, mokesčių ir teisinių reikalų. Patys gyvename Balyje, tad jei prireiks pagalbos, esame šalia.

Ar vėliau galėsiu perparduoti vilą?

Žinoma. Kai vila bus užbaigta, galime padėti ją parduoti. Padarysime profesionalią fotosesiją ir įdėsime skelbimus į vietines agentūras. Pabaigtos vilos kaina prognozuojama bent €319k.

Kas atsakingas už ilgalaikę vilos priežiūrą ir kosmetinius atnaujinimus?

Už vilos priežiūrą ir remontą atsakinga mūsų valdymo komanda - jie suplanuoja viską iš anksto, pagal situaciją, kad vila visuomet išliktų puikios būklės. Už medžiagas ir darbus mokama papildomai.

Tai ne tik nekilnojamas turtas. Tai žingsnis į laisvę, kur Balio magija generuoja jums pajamas, net kai jūs ilsitės.

Rezervuok savo vilą